7 Penyebab KPR Ditolak Bank BTN dan Solusinya 2024

Ada beberapa penyebab KPR ditolak bank BTN yang tentunya akan berpengaruh terhadap persetujuan pihak bank.

Seperti yang kita ketahui jika ada beberapa kriteria dari pihak BTN yang menjadi pertimbangan apakah pengajuan KPR diloloskan atau tidak.

Hal tersebut tergantung beberapa hal dimana pihak pengaju harus memahaminya agar peluang disetujui semakin besar.

Berikut pembahasan lengkap mengenai penyebab KPR ditolak bank BTN disertai syarat lolos BI Checking dan solusinya.

Baca Juga : Cara Ikut Lelang BTN dan Syarat Terbaru

Penyebab KPR Ditolak Bank BTN

Memiliki rumah impian kini bisa terwujud melalui layanan KPR dari bank BTN dengan pesyaratan yang mudah dan fleksibel.

Dengan memilih KPR BTN akan banyak keuntungan yang diperoleh pihak debitur seperti plafon kredit bebas dengan jangka waktu hingga 30 tahun.

Tidak hanya itu suku bunga yang ditawarkan juga kompetitif dengan proses cepat dan mudah. Layanan in juga dicover dengan asuransi jiwa kredit dan kebakaran jadi terjamin perlindungannya.

Rumah yang dipilih juga bervariasi karena KPR BTN melakukan kerjasama dengan banyak rekanan developer.

Untuk bisa merasakan semua keutamaan tersebut tentunya pihak BTN tidak sembarangan untuk memilih debitur KPR ini.

Ada beberapa kriteria yang harus dipenuhi agar pengajuan KPR bisa disetujui dan rumah impian bisa dimiliki.

Jika persyaratan dari calon debitur dirasa kurang lengkap maka bisa jadi penyebab pengajuan KPR ditolak bank BTN.

Maka dari itu sebagai langkah antisipasi harus dipahami apa saja penyebab KPR ditolak agar bisa dicari solusinya.

Ada beberapa penyebab dari ditolaknya pengajuan KPR BTN, berikut penjelasannya:

Baca Juga : Cara Cek Status Pengajuan KPR BTN Terbaru

1. Kelengkapan Dokumen Kurang

Untuk melakukan pengajuan KPR BTN ada beberapa dokumen persyaratan yang harus disiapkan pihak pengaju.

Dokumen tersebut meliputi fotocopy KTP, fotocopy KK, NPWP/ SPT tahunan, SK pengangkatan, slip gaji/ surat penghasilan, fotocopy SIUP/ TDP,

akta pendirian, akta pengesahan, data keuangan, fotocopy izin praktek, fotocopy rekening koran dan foto pemohon.

Tidak hanya itu ada dokumen persyaratan jaminan yang harus diberikan berupa fotocopy IMB dan fotocopy sertifikat strata title atau Hak Guna Bangunan/ Hak Milik.

Jika ada persyaratan yang kurang bisa saja menjadi penyebab KPR ditolak bank BTN maka dari itu lakukan pemeriksaan dengan cerman sebelum pengajuan.

2. Riwayat Kredit Buruk

Riwayat pembayaran kredit akan tercatat secara otomatis pada sistem layanan informasi keuangan yang dikelola Otoritas Jasa Keuangan.

Pengukuran riwayat kredit dilakukan berdasarkan aktivitas kredit dengan skalo 1 sampai 5 atau biasa disebut kolektibilitas kredit (Kol).

Jika riwayat kredit pihak pengaju ada di tahap kol.1 maka persentase pengajuan KPR BTN diterima akan besar.

Namun jika riwayat kredit ada di tahap kol.2 persentasi diterima 50:50 dan jika kol.3 ke atas maka bisa jadi penyebab KPR ditolak bank BTN.

Baca Juga : Cara Bayar KPR BTN Lewat Shopee Terbaru

3. Income Tidak Mencukupi Angsuran

Income atau penghasilan yang tidak mencupi juga bisa menjadi penyebab KPR ditolak bank BTN karena dianggap tidak mampu.

Maka dari itu sebelum mengajukan pengajuan pastikan penghasilan perbulan lebih besar dari rasio hutang.

Umumnya bank di Indonesia menetapkan 30- 40% pendapatan sebagai standar kemampuan untuk membayar angsuran.

4. Uang Muka Tidak Mencukupi

Sebelum melakukan pengajuan KPR BTN ada baiknya pihak pengaju mempersiapkan uang muka sebagai salah satu persyaratan.

Hal tersebut karena tidak mencukupinya uang muka bisa menjadi penyebab KPR ditolak bank BTN.

5. Status Kepegawaian Yang Kurang Jelas

Saat mengajukan KPR BTN ada biaya angsuran yang harus dibayarkan pihak pengaju setiap bulannya.

Maka dari itu status kepegawaian menjadi salah satu pertimbangan paling penting oleh bank BTN.

Dengan status kepegawaian yang jelas akan membuktikan jika pihak pengaju mempunyai penghasilan yang stabil per bulannya sehingga bisa membayar angsuran dengan lancar.

6. Status dan Kondisi Rumah yang Tidak Sesuai Syarat

Beberapa rumah yang ditawarkan KPR kadang memiliki sengketa yang menjadikan penyebab KPR ditolak bank BTN.

Maka dari itu sebelum memilih rumah yang akan dibeli pastikan memilih developer terpercaya dengan status dan kondisi rumah yang jelas.

Baca Juga : Cara Cek Saldo BTN Lewat HP Terbaru

7. Usia Melebihi Batas

Sebelum mengajukan KPR BTN pastikan jika usia disertai tenor yang dipilih tidak melebihi syarat yang ditentukan pihak BTN.

Karena jika usia melebihi batas atau pihak pengaju sudah dalam usia yang tidak produktif menjadi penyebab KPR ditolak bank BTN.

Syarat Lolos BI Checking KPR

Salah satu syarat utama agar pengajuan KPR BTN diterima adalah pihak pengaju lolos dalam BI checking.

Sebenarnya untuk bisa lolos BI Checking KPR cukup simpel yaitu pihak debitur harus memiliki status kredit yang baik.

Status kredit tersebut bisa dilihat dari aktivitas pelunasan yang pengukurannya menggunakan skor 1 hingga 5.

Untuk skor 1 memiliki pengertian kredit lancar karena pembayaran kredit tepat waktu.

Skor 2 memiliki arti pihak kreditur memiliki tunggakan angsuran dalam waktu 1 hingga 90 hari sehingga dalam status perhatian.

Skor 3 memiliki pengertian pembayaran angsuran tidak lancar dengan tunggakan 3 sampai 4 bulan.

Skor 4 tunggakan pihak kreditur selama 4 sampai 5 bulan dan skor 5 palin buruk dengan tunggakan lebih dari 6 bulan.

KPR BTN sendiri meloloskan pihak pengaju dengan status BI Checking dengan skor 1 dan 2 saja jadi pastikan skor aman sebelum mengajukan.

Baca Juga : Tabungan BTN Batara: Keuntungan & Syarat Terbaru

Solusi KPR Ditolak Bank BTN

Jika telah mengajukan layanan KPR BTN namun ditolak ada beberapa solusi agar tetap bisa membeli rumah dengan skema KPR, yaitu:

1. Mencari tahu penyebab KPR ditolak bank BTN kemudian memperbaiki kekurangan tersebut.
2. Membersihkan nama dari Blacklist BI checking dengan membayarkan hutang yang dimiliki.
3. Kelola hutang agar tetap dalam batas aman jangan sampai melebihi 30% penghasilan.
4. Pilih tipe rumah yang lebih sedehana dengan harga terjangkau agar tidak memberatkan.
5. Ajukan KPR ke bank lain setelah melakukan evaluasi dan memperbaiki kesalahan.
6. Melakukan pembelian rumah KPR lewat pengembang dengan tenor yang sesuai.
7. Perbaiki riwayat kredit sebelum mengajukan KPR di bank yang sama.

Demikian pembahasan mengenai penyebab KPR ditolak bank BTN, semoga bisa menjadi referensi bagi calon pengaju!